El Fondo Monetario Internacional ha puesto el foco en la vivienda. Un documento del organismo reconoce que en los últimos años han aumentado en Europa las dificultades para poder acceder a una vivienda y para contrarrestarlo propone una serie de herramientas, según ha adelantado este miércoles la Cadena Ser.

Una de las medidas pasaría por aumentar la oferta de la vivienda pública de alquiler. Para ello, el FMI plantea, además de crear más oferta, imponer un impuesto a las viviendas vacías. "Los gobiernos podrían ajustar los incentivos fiscales, penalizando las viviendas vacías", recoge el documento del organismo, que, como destaca la Ser, admite al mismo tiempo que este tipo de iniciativas no siempre van a favor de las familias con menos ingresos.

El FMI defiende que el reparto del Fondo de Recuperación y Resiliencia de la Unión Europea, bautizado como Next Generation UE, puede servir para apostar en vivienda social y paliar los problemas derivados del aumento del precio del alquiler, cada vez más acuciantes en países como España. 

Aunque el documento reconoce un encarecimiento constante del alquiler y que la crisis generada por la pandemia del coronavirus puede agravar la situación, el organismo descarta aplicar medidas para controlar los precios. "No hay evidencias claras de que los controles de rentas hayan reducido las rentas, más bien parecen estar asociados con una menor oferta de viviendas", asegura el texto, según recoge la Cadena Ser.

En un informe de noviembre del año pasado, el FMI ya analizó el acceso a la vivienda en alquiler en España. El organismo destacaba que la demanda ha aumentado en los últimos años, especialmente entre los hogares jóvenes de algunas zonas urbanas, sin que la oferta haya mantenido el compás de este incremento, lo que ha contribuido a un alza de los precios con anterioridad a la pandemia, agravando la desigualdad entre generaciones y la inmovilidad laboral.

La institución advierte de que la Gran Reclusión puede agravar estos problemas de acceso a la vivienda al comprimir los ingresos relativamente en mayor medida que la posible caída de los precios del alquiler, en particular una vez expiren las medidas de alivio temporal adoptadas por España, incluida la moratoria sobre desalojos y los pagos de alquiler. Asimismo, señala que la crisis también puede afectar de manera desproporcionada a los grupos vulnerables, como los jóvenes, los hogares pobres y los migrantes, que a menudo alquilan.

En su análisis de la situación del mercado de alquiler en España, el Fondo denuncia que, en su conjunto, la normativa parece ser más ineficaz que en otros países europeos comparables y plantea que se deben evitar tanto la protección excesiva del arrendamiento como la alta inseguridad jurídica para el sector inmobiliario con el fin de evitar efectos adversos en la oferta de viviendas de alquiler que intensifiquen los problemas de asequibilidad.