El precio del alquiler de una habitación en España cuesta de media 488 euros al mes, es decir, un 57,3% más que hace 5 años (desde 2019) y un 89,4% más respecto a hace 9 años (2015), según el estudio de viviendas compartidas en España en 2024, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 9 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, los precios medios de las habitaciones en apenas un año se incrementaron un 9,8%, pasando de los 445 euros al mes en agosto de 2023 a los 488 euros mensuales en el mismo mes de 2024.

"El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación roza casi los 500 euros. La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza", ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Tal y como apuntan los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades, tal y como ha mencionado Matos.

Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza, ha explicado la portavoz de Fotocasa.

Subida del 131,9% en Navarra

Respecto a los precios de hace 9 años (2015), el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en once comunidades y son: Navarra (131,9%), País Valencià (104,3%), Catalunya (97,3%), Canarias (91,3%), Galicia (74,1%), País Vasco (73,0%), Madrid (70,2%), Andalucía (66,5%), Región de Murcia (59,3%), Asturias (55,6%) y Castilla-La Mancha (51,7%).

El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024 es: Balears (21,5%), País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%), País Valencià (14,5%), Galicia (11,4%), Andalucía (10,7%), Madrid (9,8%), Catalunya (8,0%), Castilla-La Mancha (7,9%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,4%), Extremadura (5,6%) y Región de Murcia (4,9%). En cambio, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).

En cuanto a las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en agosto de 2024 se sitúan Catalunya, con 611 euros al mes; Balears, con 576 euros; Madrid, con 552; País Vasco, con 543 euros; y Navarra, con 512 euros.

Le siguen, con un precio inferior, las comunidades de Canarias, con 423 euros al mes; País Valencià, con 420 euros; Andalucía, con 367 euros; Cantabria, con 358 euros; Aragón, con 349 euros; Asturias, con 330 euros; Galicia, con 326 euros; Región de Murcia, con 311 euros; La Rioja, con 305 euros; Castilla y León, con 284 euros; Castilla-La Mancha, con 269 euros; y Extremadura, con 239 euros.