La Generalitat de Catalunya ha comenzado los trámites para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se limitará el precio del alquiler, según ha anunciado este lunes la consellera de Territorio, Ester Capella.

De esta forma, otros 131 municipios se suman a los 140 que, el verano pasado, ya se declararon como zona tensionada en Catalunya. En total, la medida afectará a un 90% de la población catalana (en la comunidad autónoma viven más de siete millones de habitantes), informa el departamento en un comunicado.

Precisamente este martes se cumple un mes de la entrada en vigor de esos topes, con los que se pretende frenar el aumento de los precios, especialmente en localidades del área metropolitana de Barcelona y del litoral.

La ampliación afecta a municipios de más de 2.000 habitantes repartidos por la geografía catalana, incluida la zona de la Val d'Aran (Lleida), que lo había solicitado y que este lunes ha celebrado su comisión de urbanismo, presidida por Capella en Vielha.

Nuevos requisitos

Los nuevos municipios deben cumplir alguno de los requisitos que marca la ley estatal: que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o hipoteca, incluidos los gastos y suministros básicos, y que el precio de alquiler o compra de vivienda haya experimentado en los últimos cinco años un incremento acumulado de al menos tres puntos por encima del IPC. 

Catalunya fue la primera comunidad autónoma de España en aplicar estos límites a los precios del alquiler, que según la Agència de l'Habitatge de Catalunya, bajaron un 5,4% en el primer trimestre de este año, una media de 1.399 euros, y aumentaron un 10,5% respecto al cuarto trimestre de 2022.