El Gobierno de Manuela Carmena ha aprobado de forma inicial Madrid Nuevo Norte (lo que hasta ahora se conocía como Operación Chamartín, el desarrollo urbanístico del entorno de la estación ferroviaria de Chamartín, en el norte de la capital) en el que se prevé construir 10.500 viviendas, la mayoría de alta gama, unas 4.000 de ellas públicas y un espacio de oficinas con la torre más alta de España. Arranca así la tramitación administrativa de la nueva ordenación con la que se transformará el ámbito de 2.357.443 m2 situado al norte del Paseo de la Castellana.

Tras la aprobación este jueves como estaba previsto del proyecto en la Junta de Gobierno de este plan pendiente desde hace 25 años y pactado por el Ministerio de Fomento, la promotora privada Distrito Castellana Norte, adjudicataria del suelo de ADIF, y el Consistorio, se abre un período de información pública antes de ser debatido en el Pleno.

El grupo del Gobierno, Ahora Madrid, podría dividirse en su votación en el pleno municipal, que será probablemente a principios de año y con seguridad antes de las elecciones, ya que tanto los ediles de Izquierda Unida como los de Ganemos, un total de seis, rechazan la operación al considerarla especulativa y contraria al interés general.

Precisamente, el tercer teniente de alcalde del Ayuntamiento, Mauricio Valiente, ha votado en Junta de Gobierno contra de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para arrancar así la tramitación administrativa de Madrid Nuevo Norte porque "es necesario y urgente atender las demandas vecinales frente al interés privado", según ha escrito en su perfil de Twitter.

Sobre la posición de Ahora Madrid, el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha señalado que cuenta "con el apoyo de los cuatro grupos" de la Corporación y que se aprobará con un partido distinto en cada una de las tres administraciones.

Ante las críticas de algunos de sus compañeros de grupo, como el concejal de Ganemos Pablo Carmona, el delegado ha contestado que "todas las críticas son legítimas pero hay que ponerlas en contexto", esto es, destaca "la unidad de todos los grupos y el consenso con todas las administraciones tras 25 años sin resolverse". "Siempre habrá alguien que no esté conforme pero no es relevante con el consenso del que estamos hablando", ha apostillado.

La portavoz y de Coordinadora de la Junta de Gobierno y Relaciones con el pleno Rita Maestre (d) y José Manuel Calvo, delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, durante la rueda de prensa tras la reunión de la Junta de Gobierno en la que se ha aprobado el plan Madrid Nuevo Norte. EFE/Victor Lerena

En la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno municipal, José Manuel Calvo ha explicado que 4.000 de las 10.500 viviendas serán de titularidad municipal, al sumarse el 20 % de viviendas de protección y suelo cedido que se destinará a uso residencial. El Gobierno de Manuela Carmena espera que incrementar el parque público de viviendas en régimen de alquiler sirva para luchar contra el incremento de precios.

Madrid Nuevo Norte, con una edificabilidad total de 2,3 millones de metros cuadrados, un 21% menos que la del plan de Ana Botella (PP) en 2015, plantea un espacio de oficinas de 1 millón de metros cuadrados y la torre más alta de España, 70 alturas, 390.700 metros cuadrados de zonas verdes, y 252.094 m2 de dotaciones.

Los ingresos obtenidos por ADIF en esta operación se revertirán en la reforma de la estación ferroviaria de Chamartín, para cuya remodelación el Ministerio de Fomento va a convocar este año un concurso de ideas.

Dos años de negociación

El Ayuntamiento ha dado un paso más para desbloquear este desarrollo urbanístico, que ha negociado durante dos años tras anular en 2016 el plan de Ana Botella (PP), aprobado de forma inicial en 2015 y presentar un plan propio, Madrid Puerta Norte, que reducía las viviendas a 4.600.

En abril de este año logró pactar un plan intermedio, cuya redacción final se hizo pública con Íñigo de la Serna al frente de Fomento y fue ratificada el pasado mes de julio por José Luis Ábalos.

Además de obtener la luz verde de la Corporación municipal, Madrid Nuevo Norte debe ser validado de forma definitiva por la Comunidad de Madrid.