El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande anunció este jueves la venta de uno de sus proyectos inmobiliarios en la ciudad oriental de Hangzhou por un total de 3.660 millones de yuanes (575,5 millones de dólares, 517,7 millones de euros) a dos empresas estatales (Zhejiang Zhejian Real Estate y Zhejiang Construction Engineering), ya que los problemas de liquidez del grupo frenan el progreso de sus proyectos.

En un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong, donde cotiza, la compañía indica que la promoción conocida como Crystal City pasará a manos de dos compañías controladas por el Gobierno de la región de Zhejiang, de la que Hangzhou es capital.

Unos 921 millones de yuanes (144,8 millones de dólares, 130,2 millones de euros) irán a subsanar las deudas que Evergrande contrajo precisamente con una de las dos firmas estatales que ahora compran el proyecto.

En total, restando esa cantidad, los costes e impuestos del proyecto y lo que el conglomerado destinará a capital circulante, Evergrande espera obtener una ganancia final de unos 216 millones de yuanes (34 millones de dólares, 30,6 millones de euros) con la operación.

Crystal City es una zona de comercios y servicios que ocupa unos 89.300 metros cuadrados, según el comunicado, que especifica que la primera fase del proyecto ya fue entregada, mientras que la segunda y la tercera se encuentran todavía en construcción.

La venta se produce en el marco de la crisis de liquidez que atraviesa Evergrande, la cual acumulaba a mediados del año pasado una deuda superior a los 300.000 millones de dólares e incurrió, según algunas agencias de calificación como Fitch, en el impago de algunos de sus bonos offshore. Evergrande ha tenido problemas para pagar a sus proveedores y acreedores y completar sus proyectos. Empresas estatales han intervenido para ayudar en el proceso de reestructuración de la deuda y se han hecho cargo de algunos de sus activos para calmar las preocupaciones del mercado sobre un colapso desordenado.

La inmobiliaria anunció la semana pasada que no publicará sus cuentas del ejercicio 2021 dentro del plazo establecido como consecuencia de la gran cantidad de procedimientos adicionales incorporados por el auditor.

Las acciones de Evergrande cotizaban a 1,65 dólares hongkoneses antes de la suspensión del pasado 21 de marzo. En lo que va de año, los títulos de la compañía se han revalorizado casi un 4%, después de perder casi el 90% de su valor el año pasado.

Depósitos confiscados

En otro comunicado,a la empresa confirmó la anunciada formación de un comité para investigar la confiscación por parte de algunos bancos de hasta 13.400 millones de yuanes (2.107 millones de dólares, 1.895 millones de euros) en depósitos de su rama de servicios inmobiliarios, Evergrande Property Services Group 6666.HK, que habían sido pignorados como fianzas para avales de terceros.

La investigación preliminar ha revelado que la pignoración de los depósitos correspondientes y la ejecución por parte de los bancos tuvieron lugar en 2021, dijo Evergrande.