El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande se disparó este lunes en la Bolsa de Hong Kong con las noticias sobre los avances en el plan de reestructuración del grupo que preparan las autoridades chinas.

Un informe de la consultora Redd Intelligence asegura que las autoridades de la provincia suroriental de Guangdong (Cantón), donde tiene su sede Evergrande, anunciarán antes de marzo un marco para el plan de reestructuración de la deuda de la empresa.

Paralelamente, Evergrande anunció el nombramiento de un representante de una empresa estatal para su consejo de administración, lo que se ha interpretado como que la reestructuración está avanzando.

Según Redd, que cita a fuentes conocedoras de la situación, el plan incluiría el traspaso de activos como las filiales de vehículos eléctricos del grupo o de gestión inmobiliaria a inversores vinculados al Gobierno, con un valor total de unos 5.500 millones de dólares (4.855 millones de euros).

Las cantidades recaudadas se destinarían al pago de la deuda offshore de la compañía, que, según el portal de noticias bursátiles AAStocks, superaría los 23.685 millones de dólares (20.907 millones de euros), y que se consideran default o mora tras una serie de impagos a finales del año pasado. Se espera que los detalles de este plan sean anunciados el próximo mes de octubre o incluso antes.

Redd señala que  las autoridades provinciales de Guangdong ya habrían finalizado los procesos necesarios para conocer la situación de Evergrande y que habrían remitido el borrador de un marco para el plan de reestructuración al Consejo de Estado, el Ejecutivo nacional. 

Las autoridades de Guangdong anunciaron en diciembre la creación de un "grupo de trabajo" en la empresa dedicado al "control de riesgos", con presencia del fundador y presidente de Evergrande, Xu Jiayin, y de instituciones financieras.

Por el momento ese equipo no ha especificado los problemas que ha descubierto ni los planes para solventarlos, y las comunicaciones de Evergrande se centran en destacar la entrega de numerosas promociones de viviendas y la reanudación de las obras en otras tantas, en línea con el objetivo declarado de Pekín de que no sean los compradores de viviendas los que paguen por la situación de las promotoras más endeudadas.

La semana pasada, un grupo de acreedores en el extranjero, representado por el bufete de abogados Kirkland & Ellis y el banco de inversión Moelis, anunció que está dispuesto a tomar "todas las medidas necesarias" para defender los derechos de sus miembros tras la falta de compromiso de la empresa. 

Según datos ofrecidos a mediados del año pasado por la compañía, su pasivo supera los 300.000 millones de dólares, lo que la convierte en la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo. Su situación se tornó difícil de sostener después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda apoyando durante años su crecimiento en agresivas políticas de apalancamiento. Desde comienzos de 2021, Evergrande ha perdido casi el 90 % de su valor bursátil.

Su difícil situación financiera ha puesto en jaque a otros promotores inmobiliarios chinos durante el pasado año y ha agravado la escasez de financiación en el sector.