Por Raúl Tébar y Ben Harding

MADRID (Reuters)- La inmobiliaria catalana Renta Corporación, que actualmente renegocia los términos de la dispensa temporal sobre un préstamo sindicado de 500 millones de euros en un entorno de muy difícil acceso a la financiación, confía en alcanzar un acuerdo satisfactorio con las entidades acreedoras en los próximos meses.

El consejero delegado del grupo, Juan Velayos, dijo en una entrevista con Reuters que es "optimista" sobre este tema, que "preocupa porque es importante para la compañía pero que no tengo ninguna duda de que acabará bien".

"Estamos trabajando con la idea de cerrarlo este año, pero no se sabe si va a estar, es un proceso largo", añadió.

Renta Corporación logró en agosto de 2008 un aplazamiento o "waiver" para su préstamo sindicado firmado en febrero de 2007, y en octubre solicitó revisar los términos del "waiver" para adecuarlos a la situación de deterioro de los mercados financieros.

El proceso de negociación está en una fase inicial de toma de contacto, informó el directivo.

"Ahora estamos empezando a sentarnos en la mesa", dijo Velayos, explicando que a día de hoy se han producido dos reuniones "de acercamiento, más de forma que de fondo" con los 21 bancos acreedores, entre los que se encuentran Banco Santander, BBVA, Eurohypo y Fortis.

"No hay urgencia en la actitud de los bancos. La coyuntura de los mercados y las entidades no es la ideal en el momento actual, pero hay una absoluta alineación de intereses", dijo Velayos, recordando que Renta Corporación no tiene que afrontar vencimientos de la cuantía principal hasta 2010 y que los pagos irán aumentando progresivamente hacia su finalización en 2012.

FUTURO INCIERTO

La compañía especializada en la compra, transformación y posterior venta de edificios ha acusado notablemente la crisis de liquidez del sistema financiero y el parón del negocio inmobiliario, registrando unas pérdidas netas en los primeros nueve meses de 2008 de 25,2 millones de euros, frente al saldo positivo de 39,1 millones obtenido en el mismo periodo del pasado año.

Preguntado sobre cuándo podría empezar a producirse una recuperación del sector inmobiliario, Velayos no quiso aventurar el punto de inflexión, ya que según él "el mercado sigue estando igual. No hemos visto en el último mes una mejora relativa a los trimestres anteriores y por consiguiente hay una incertidumbre alta".

Renta Corporación mantendrá su actual política de dar prioridad a la obtención de liquidez, aunque para ello tenga que sacrificar márgenes en la venta de las operaciones que ya tiene en cartera.

"Tenemos la clara intención de cerrar el máximo número de operaciones. No vamos a dejar pasar ninguna operación en la que la posición del comprador sea razonable en la actual coyuntura del mercado, siempre que no penalice excesivamente nuestra cuenta de resultados", apuntó Velayos.

En este sentido los 25 millones de euros obtenidos recientemente con la venta de un 11 por ciento en Mixta África otorgan a la compañía una "posición de liquidez sólida, muy importante en estos momentos, que nos permite a afrontar las necesidades o las urgencias sin tener que malvender", explicó el consejero delegado.

Acerca de la posibilidad de que Renta Corporación pudiera hacer frente mejor al difícil entorno actual en asociación con otro grupo, Velayos dijo que es una opción que no se baraja actualmente en el seno de la compañía.

"Hoy no se visualiza ni tenemos nada en mente a corto plazo. Si hay una buena oportunidad la analizaremos pero no hay nada en mente", concluyó el directivo.