Ni comprar ni llogar: les alternatives al mercat immobiliari tradicional s'enlairen
Les cooperatives d'habitatge en cessió d'ús guanyen terreny gràcies a l'enfortiment d'iniciatives com Sostre Cívic o Cohousing Barcelona i al suport d'algunes administracions, com l'Ajuntament de Barcelona.
Publicidad
BARCELONA, Actualizado:
La taxa d'emancipació dels joves s'ha desplomat en els últims deu anys: si el 2007 el 32,6% dels joves s'independitzava entre els 16 i els 29 anys, el 2017 era el 23,8%. A Europa, el 31,8% se'n va de casa abans de complir els 30. L'Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (OHB) estima que l'elevat cost d'accés a l'habitatge explica aquest retard. I tant.
Publicidad
Barcelona, líder en projectes
Sostre Cívic és la cooperativa d'habitatge més coneguda de Barcelona. Va néixer en 2004 i ara té ja més de 750 sòcies. El seu objectiu és fer possible un model alternatiu d'accés a l'habitatge que sigui, a més a més, just. No tenen ànim de lucre i per tant, extirpen l'especulació de l'equació, un clàssic del mercat immobiliari "de tota la vida".
La Borda ha estat la primera comunitat de veïns en construir el seu propi edifici de veïns de forma cooperativa. Arran de la seva forma de fer, han sorgit altres cooperatives i fins i tot algunes que es dediquen a l'aparició d'altres com Cohousing Barcelona, que dos anys després de la seva fundació té 110 socis. Llacuna 39, un edifici de 27 habitatges, és el seu primer projecte.
Masoveria urbana
“En el camp existien i existeixen els guarderos, que vivien a la casa quan el propietari no estava i cuidar-la era el seu treball. La masoveria urbana és el mateix, però portat a les ciutats”, explica Basulto de Sostre Cívic. Amb el compromís d'arreglar l'habitatge, els inquilins arriben a un acord amb el propietari i en funció de les reformes, paguen uns lloguers reduïts o directament res.
Publicidad
La hipoteca de sempre, però sostenible
A banda d'aquestes cooperatives, també hi ha altres projectes amb un peu en el mercat tradicional, que gestionen promocions amb l'objectiu d'impactar positivament en la societat. Omplim es dedica a captar inversors que estiguin disposats a obtenir unes rendibilitats més ajustades a canvi de reduir el risc i generar un bé per a la societat.
Un negoci difícil
Encara que les administracions públiques com l'Ajuntament de Barcelona hagin començat a mostrar interès per aquest model alternatiu, encara és un terreny per als grans bancs. "És un mercat amb pocs operadors i les empreses que cotitzen a borsa desenvolupen promocions, com sempre, al millor postor" es queixa Casajoana.