El euríbor registra en julio su cuarto descenso consecutivo y abarata las hipotecas variables

El euríbor a un año, indicador clave para calcular las hipotecas a interés variable en España, se prepara para cerrar julio con su cuarto descenso mensual consecutivo, tras marcar dos mínimos anuales durante esta semana.

A falta de tres sesiones para concluir el mes de julio, la media mensual del euríbor ronda el 3,54%, por debajo del 3,65% de junio, lo que podría resultar en una reducción en las cuotas de las hipotecas durante las próximas revisiones, especialmente en las revisiones anuales.

El pasado jueves, el euríbor diario cayó por debajo del 3,5%, pasando del 3,528% al 3,481%, y el viernes descendió aún más hasta el 3,426%, el nivel más bajo desde marzo de 2023. A lo largo de la semana del 22 al 28 de julio, el índice marcó un mínimo anual en 3,502%, pero experimentó repuntes el lunes y el miércoles.

Si el euríbor termina julio en torno al 3,54%, las cuotas de las hipotecas se reducirán en las próximas revisiones, dado que hace un año, en julio de 2023, el euríbor se situaba en el 4,149% y hace seis meses, en enero de 2024, en el 3,609%.

Si el euríbor termina julio en torno al 3,54%, las cuotas de las hipotecas se reducirán en las próximas revisiones

El euríbor comenzó el año en 3,609% (media de enero), subiendo a 3,671% en febrero y a 3,718% en marzo, antes de iniciar una tendencia descendente debido a las expectativas de recortes en los tipos de interés en Europa, concretados por el Banco Central Europeo (BCE) en junio con una rebaja de 25 puntos básicos. En abril, el euríbor bajó a 3,703%, descendiendo a 3,68% en mayo y a 3,65% en junio.

Según Miquel Riera, analista hipotecario de HelpMyCash, el impacto de estos descensos en las cuotas de las hipotecas dependerá de si la revisión es anual o semestral, con un ahorro superior a 600 euros al año para revisiones anuales en una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años con un interés del euríbor más 1%.

Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, estima que los hipotecados podrían ahorrar unos 750 euros anuales si la media de julio se acerca al 3,5%, con un ahorro mensual de 50 euros por cada 100.000 euros de hipoteca.

Se esperan más descensos del euríbor, a pesar de que en su última reunión el BCE mantuvo los tipos de interés, con previsiones de HelpMyCash indicando un cierre del año entre el 3,25% y el 3,5%. El BCE, en su reunión del 18 de julio, mantuvo el tipo de interés de referencia en 4,25%, y la presidenta Christine Lagarde no descartó un recorte de tipos en septiembre, dejando abierta la dirección futura de la política monetaria.