Alquiler de vivienda El Govern permitirá a Barcelona limitar el precio de los alquileres

El Govern aprobará el próximo martes un decreto ley que permitirá al Ayuntamiento de Barcelona limitar el precio de los alquileres en aquellos barrios de la ciudad donde se han disparado por la escasa oferta, siguiendo un modelo de regulación de arrendamientos que Alemania aplica desde hace 30 años.

La consellera de Justicia, Ester Capella, se ha reunido esta mañana con los responsables del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios, Gerard Duelo y Joan Ollé, para darles cuenta de la normativa que prepara el Govern, con el que han coincidido en la "necesidad y urgencia" de regular los arrendamientos.

Según ha explicado la consellera, el Govern ha decidido acelerar la regulación de los alquileres, que anunció hace meses, y en su reunión del próximo martes tiene previsto aprobar un decreto ley que permitirá limitar los precios, mientras prepara el anteproyecto de ley de arrendamientos, que incluirá esas medidas y además alargará la duración de los contratos e impedirá fianzas abusivas.

El Govern ha decidido acelerar la regulación de los alquileres, 
mientras prepara el anteproyecto de ley de arrendamientos que incluirá esas medidas

En el caso Barcelona, la ciudad catalana más afectada por elevado precio de los alquileres, la Generalitat tiene previsto cederle la competencia de establecer limitaciones, de acuerdo con un índice de referencia de precios, en aquellos barrios calificados de "zonas tensas" donde se considere que son desproporcionados o que existe una alta demanda acreditada de viviendas.

Capella ha destacado que, para regular los precios de los alquileres, el Govern ha optado por basarse en el sistema alemán, "con 30 años de experiencia", porque no se puede "continuar asumiendo unas subidas de precios que no se ajustan a la realidad social ni a los salarios de las personas".

"Estamos en una situación de urgencia", ha sostenido la consellera de Justicia, tras recordar que en Barcelona ciudad el precio de los alquileres ha aumentado cerca de un 38% en apenas cinco años, por lo que es necesario detener "los abusos, la gentrificación y la conversión de las ciudades en parques temáticos".

Será la primera vez que Catalunya regule directamente los alquileres de viviendas

Con la nueva normativa, que implicará a las consellerías de Justicia y de Territori, será la primera vez que Catalunya regule directamente los alquileres de viviendas, en base a artículos del Código Civil catalán que así lo permiten.

En ese sentido, Capella ha reivindicado las "competencias propias" de Catalunya y, tras insistir en que la Generalitat "no renunciará nunca a su autogobierno", ha reclamado "lealtad" al Gobierno y al futuro ministro del ramo para respetar esta regulación, que a su parecer va "más allá" de la que aprobó el pasado 3 de abril el Congreso de los Diputados.

Junto a Alemania, cuya regulación de alquileres se basa en su Código Civil, han fijado limitaciones a los precios de las viviendas otros países europeos como Italia -desde 1998-, Portugal, Austria y Suiza, mientras que el estado norteamericano de Oregón se convirtió, el pasado mes de febrero, en el primero de Estados Unidos en hacerlo.