La compraventa de viviendas crece un 10,7% en julio y suma cinco meses al alza

La compraventa de viviendas aumentó un 10,7% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 28.583 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El repunte interanual de julio es el quinto consecutivo tras los experimentados en marzo, abril, mayo y junio, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22%, un 5%, un 5,4% y un 8,8%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales. El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 24,7% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.082 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 7,2% en tasa interanual, hasta 10.501 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas repuntó un 9,6%, tras retroceder un 7,3% el mes anterior.

El dato se conoce después de que los precios de la vivienda registraran en el segundo trimestre del año su primera subida anual en seis años, en otra señal que apunta a cierta estabilización del sector.

La compraventa de viviendas aumentó en en doce comunidades autónomas y lo hizo especialmente en Asturias y Extremadura, con un 47,1% y un 43,9%, respectivamente, mientras que disminuyó en otras cuatro y se mantuvoestable en Catalunya.

Además de Asturias y Extremadura, la compraventa de viviendas creció especialmente en Galicia, con un 24,2%; Andalucía (22,8%) y Madrid (21,5%).

La Comunidad Valenciana fue la comunidad con más operacionesregistradas por 100.000 habitantes, con 107; seguida por Canarias (92), La Rioja (91) y Andalucía (90). Por el contrario, en Galicia se contabilizaron 44 operaciones porcada 100.000 habitantes, en Asturias, 52, y en Extremadura y País Vasco, 58 operaciones.

En términos absolutos, se vendieron más viviendas en Andalucía(5.954), Comunidad Valenciana (4.231), Cataluña (4.230) y Madrid (3.995).

"Cinco meses con incrementos interanuales en las compraventas son la prueba de que el mercado se está estabilizando después de años de paralización y ausencia de buenas noticias, pero aún es pronto para hablar de recuperación", dijo Beatriz Toribio, responsable de estudios del portal inmobiliario Fotocasa.es. No obstante, Toribio cree que todavía existen riesgos en el mercado inmobiliario como la escasez de crédito, la inestabilidad, la precariedad laboral y el abultado stock de vivienda. "La vivienda de segunda mano resulta mucho más atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y está gravada con menos impuestos", indicó Toribio.

Poniendo de relieve que aún queda camino para la recuperación, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España cayó en el segundo trimestre del año un 2,9% interanual, a 1.453,3 euros, según datos facilitados el jueves por el Ministerio de Fomento. Este indicador, que se mantuvo estable respecto al trimestre anterior, acumula un descenso del 30,6% desde el nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.